空調・給排水衛生・電気設備などの設計施工

川本工業株式会社
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技術情報

川本工業のリニューアル事業

長期修繕計画とリニューアル工事
共用部の手すり扉などの鉄部塗装工事のような小規模修繕。
屋上の防水工事、外部に足場を組み立てて行う外壁の塗り替工事、給排水設備の配管交換のような大規模修繕工事。
どの部分をいつ修繕するかにより、工事費及び積立金の金額も大きく左右されます。一般的な周期をもとに、立地環境や使用状況・保守管理状況などを総合的に考慮したうえで、修繕計画を作成し、適切な修繕工事の時期を判断しておくことが必要です。
建物ライフサイクル
下図内の工事内容のボタンをクリックするとそれぞれの詳細の説明に移動します。
建物ライフサイクル
建築改修工事
修繕箇所 修繕項目 修繕方法 修繕周期
屋根 露出アスファルト防水 かぶせ・取替 10〜14年
  アスファルト防水 かぶせ 20年
    取替 30年
  瓦葺き屋根 補修 30年
  PC・HPC目地防水 補修 10〜14年
外壁 モルタル塗り 補修・塗替 9〜15年
  タイル塗り 補修 9〜15年
  打放しコンクリート 補修・塗替 9〜15年
  PC・HPC目地防水 補修 9〜15年
天井 モルタル塗り 塗替 10〜14年
  打放しコンクリート 塗替 10〜14年
モルタル塗り 塗替 10〜15年
  張り床 張替 16〜21年
  タイル張り 張替 19〜21年
バルコニー 防水 補修 8〜14年
外部金具 鉄製 塗替 3〜6年
外部建具 鉄製 塗替 3〜6年
給排水設備改修工事
修繕箇所 修繕項目 修繕方法 修繕周期
給水設備 コンクリート水槽 塗替 9〜11年
  鋼製水槽 塗替 5〜8年
  FRP水槽 取替 23〜29年
  給水ポンプ 補修 6〜9年
    取替 12〜17年
  各戸給水管 取替 8〜9年
  屋外給水管 取替 12〜20年
  屋内給水管 取替 12〜20年
排水設備 排水ポンプ 補修 3〜4年
    取替 9〜10年
  排水処理装置 補修 5〜7年
    取替 11〜13年
  排水共用縦管 取替 16〜24年
  専有部排水管 取替 16〜24年
電気設備改修工事
修繕箇所 修繕項目 修繕方法 修繕周期
電気設備 引込開閉器 取替 16〜20年
  主開閉器 取替 16〜20年
  共用分電盤 補修 16〜20年
  照明器具(屋外共用灯) 取替 10〜14年
  照明器具(屋内共用灯) 取替 15〜18年
  制御盤 補修 13〜17年
  共聴設備(アンテナ) 取替 9〜11年
  ブースター 取替 10〜13年
  共聴機器 取替 16〜20年
  同軸ケーブル 取替 16〜20年
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